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AMBIENTE Rhein-Au Haus C / 2016

Bad Säckingen | ABGESCHLOSSEN

Das AMBIENTE Rhein-Au wird auf den Grundstücken mit den Flurstück-Nr. 4207 & 4211 errichtet. Diese liegen im Neubaugebiet "Rhein-Au". Im Bebauungsplan Nr. 12 der Stadt Bad Säckingen vom 09.10.2000 wurde es als allgemeines Wohngebiet (WA) und Mischgebiet (MI) ausgewiesen.

Im Laufe der letzten Jahre wurden diverse Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und wenige gemischt genutzte Gebäude erstellt. Vergnügungsstätten sind ausnahmslos verboten. Dies zeugt für eine hohe Wohnqualität und ein attraktives Zusammenleben, verbunden mit viel Ruhe und Erholungsfaktor. Die Bildung von Grünflächen in der "Rhein-Au" wurde explizit im Bebauungsplan festgelegt. Auch die Erstellung einer Lärmschutzwand als Emissionsschutz zur Zollanlage wurde gesetzlich verankert. Die Lärmschutzwand ist bereits errichtet, die anteiligen Kosten hierfür, welche auf die angrenzenden Grundstücke umgelegt worden sind, sind im Kaufpreis der einzelnen Wohnungen bereits berücksichtig und enthalten. Ein kleiner öffentlicher Spielplatz mit einer Wasserspielanlage befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Der zweite öffentliche deutlich größere Spielplatz der "Rhein-Au" befindet sich ca. 300 Meter entfernt. Die Entfernung zum eigens für die Rhein-Au erstellten Kindergarten beträgt weniger als 200 Meter.

Die Blockrandbebauung mit seinen Mehrfamilienhäusern in der "Rhein-Au" soll - gemäß der Vision des Städteplaners zu diesem Bebauungsplan - an die damaligen Stadtmauern der Stadt Bad Säckingen erinnern und diese architektonisch nachbilden. In unserem vorherigen Bauprojekt haben wir den zu Stadtmauern gehörenden STADTTURM errichtet. Nun werden wir mit dem "AMBIENTE Rhein-Au" einen Teil der damaligen Stadtmauern bauen.

Im ersten Bauabschnitt werden die Häuser A & B auf dem Grundstück mit der Flurstück-Nr. 4207 errichtet. Im zweiten Bauabschnitt wird das Haus C auf dem Grundstück mit der Flurstück-Nr. 4211 und einer Grösse von 987 Quadratmetern errichtet. Die beiden Grundstücke sind durch einen kleinen - im Eigentum der Stadt Bad Säckingen befindlichen - Fußgängerweg getrennt. Die Tiefgarage der Häuser A, B & C des AMBIENTE Rhein-Au wird jedoch zusammenhängend erstellt, dabei wird der städtische Fußgängerweg unterbaut. Für die beiden Grundstücke des AMBIENTE Rhein-Au werden gegenseitig Grunddienstbarkeiten in Form von Geh- und Fahrtrechten im Grundbuch eingetragen.



PROJEKT
MEHRFAMILIENHAUS
BAD SÄCKINGEN
2016



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